Hipoteca.Cargos Superior Lending ¿Indignante.
Después de que raspó juntos un modesto depósito de su nueva casa, usted puede pensar que está a casa y seco.Piense de nuevo.En la parte superior hay de los agrimensores y los abogados de pago.Entonces el gobierno quiere un trozo.Tienes que pagar los derechos de timbre en el 1% del precio de la propiedad (si la casa cuesta más de 250000 libras de la tasa de impuesto aumenta - véase la información al pie de este artículo).Tienes suerte te acaba de hacerlo - que va a un dueño de casa por fin!
Luego de la nada el prestador hipotecario le envía un nuevo proyecto de ley - otra £ 1500 por favor señor.Han llamado un préstamo Encargado Superior (HLC) y es cargado si usted pedir prestado más del 90% del valor de la casa.Alrededor del 75% de todos los prestamistas hipotecarios cargo es de £ 1500 y la media es de unos que piden.
Y adivina qué - que el dinero que paga no se beneficiará usted de la manera que sea!No es ni una jota.Que sólo se le cobra por una forma de protección de seguro que protege al prestamista hipotecario, no a usted.El Centro paga el prestamista si por defecto en tu hipoteca, tu casa tiene que estar a la venta y las ganancias son menos que el saldo pendiente de su hipoteca.En teoría el Centro entonces paga el déficit para el prestamista, pero en la práctica muchos prestamistas tienen el riesgo a sí mismos por lo que el Centro es sólo una tasa adicional para compensar un mayor riesgo de crédito.
Pero un Centro no le permiten desactivar el gancho!Si su casa es las y hay un déficit, todavía tiene que pagar el déficit de vuelta a su prestamista - que estar seguro de que usted para perseguir el dinero.
Si bien la mayoría de los prestamistas que cobran Centro de la voluntad de acuerdo fácilmente para añadir el cargo de su hipoteca, eso es poco consuelo.En cualquier caso, esto significa que usted terminara de pagar intereses en la parte superior de la carga.Entonces, más de un 25-2700!
En nuestra opinión, el Centro debería haber muerto con los dinosaurios.Si un prestamista que usted está preocupado por defecto, que no deberían haber prestado el dinero en primer lugar.Y al día de hoy con todos los hi-tec revisión de crédito y evaluaciones basadas en el riesgo para procesar tu solicitud, te imaginas los prestamistas estaban haciendo lo suficiente para protegerse a sí mismos.En todo caso, usted también puede terminar pagando una pequeña prima de interés para un 90% más de hipotecas -, en la práctica, de manera que sólo se le cobrará dos veces por el mismo riesgo!
El Nationwide Building Society, que por cierto no cobran del Centro, recientemente informó de que durante los últimos cinco años £ 1 mil millones se ha cobrado en el Centro por parte de algunos prestatarios 800000.También se encontró que poco más de 500000 eran compradores de primera vez - en gran parte los jóvenes que luchan para comprar una casa.Creemos que el Centro de dinero son sólo otra estratagema para la toma de crédito hipotecario.Por cierto, el superior encargado de Préstamos se llamaba hipotecarios indemnizaciones de Garantía, pero son todos lo mismo - sólo el nombre es diferente!
En nuestra opinión, es hora de que la Office of Fair Trading para abrir la caja y mire dentro, de la misma manera como lo hicieron con tarjetas de crédito.La OFT recientemente un pedido de muchas tarjetas de crédito para reducir sus tarifas hasta en un 40%.Un poco de magia que haría maravillas de Altos Cargos de Préstamos!
Sello actuales tasas de impuestos sobre la compra de viviendas en el Reino Unido
Casas en virtud de £ 125000 No Stamp Duty
Casas de £ 125000 a £ 249995 * 1%
Casas de £ 250000 A £ 499995 * 3%
Casas de más de £ 500000 4%
* HM Hacienda rondas de los precios de la vivienda más cercana a los £ 5.Por lo tanto, se vende una casa de entre £ 249996 y 249999 libras esterlinas se redondeará hasta £ 250000 y ellos le cobran un 3% Stamp Duty en el lote!
La información correcta a partir de abril de Presupuesto 2006.